소 재 지	충청북도 괴산군 장연면 송덕리 842-1
물건용도	토지/전
토지면적	313.00㎡(94.68평)
건물면적
사건번호	2023타경50635
감정평가액	10,329,000원
최저입찰가	(17%) 1,733,000원
입찰보증금	(10%) 173,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송덕리 842-1	답	313㎡ (94.68평)

대상물건1은 충청북도 괴산군 장연면 송덕리 소재 "교동교" 북측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년12월9일	강제경매
2023년1월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 현황이 농지가 이닌 경우(잡목이 소재하는 것으로 보이며) 원상회복 대상으로 해당관청에 문의 후 입찰요망). [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 전으로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하나 목측으로 확인하여 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건1은 충청북도 괴산군 장연면 송덕리 소재 "교동교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.09.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  충북 괴산군 문광면 방성리 366-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.40평	1,230,000원 787,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	전  충북 괴산군 문광면 양곡리 739-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	8,532,000원 5,461,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  충북 괴산군 소수면 고마리 459-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.97평	46,854,000원 16,792,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	전  충북 괴산군 소수면 길선리 284-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,534.89평	158,881,000원 65,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	전  충북 괴산군 장연면 송덕리 842-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.68평	10,329,000원 1,733,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	전  충북 괴산군 장연면 장암리 12-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.14평	48,608,000원 48,608,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	전  충북 괴산군 청안면 문방리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.93평	56,455,000원 36,131,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  충북 괴산군 청안면 읍내리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.38평	34,078,000원 21,810,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	전  충북 괴산군 청천면 귀만리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.22평	9,842,250원 1,651,000원	유찰 (8회)
2023-08-24	전  충북 괴산군 청천면 도원리 169 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,064.20평	119,612,000원 95,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  충북 괴산군 청천면 지경리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.13평	8,100,000원 5,184,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  충북 괴산군 청천면 지경리 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	49,172,000원 31,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	전  충북 괴산군 청천면 후영리 230-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	100,980,000원 51,702,000원	유찰 (3회)