전라남도 노화읍 신양리 토지/전 경매 완도군
2022타경53702
소재지 - 전라남도 완도군 노화읍 신양리 67-2
감정가 : 16,929,000
최저가 : 4,854,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2022타경53702 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 노화읍 신양리 67-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경53702이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 16,929,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 4,854,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 485,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 신양리 67-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
627.00㎡(189.67평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경53702 |
| 감정평가액 |
16,929,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 4,854,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 485,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신양리 67-2 |
전 |
627㎡ (189.67평)
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대상물건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신리마을” 내에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목록1) 및 제시외 건물 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월6일 |
가압류
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347,962,683원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
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41,164,914원 |
| 2022년8월17일 |
가압류
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15,048,947원 |
| 2022년8월24일 |
가압류
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25,534,705원 |
| 2022년8월26일 |
가압류
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112,922,220원 |
| 2022년8월29일 |
가압류
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102,138,823원 |
| 2022년8월29일 |
가압류
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19,927,451원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
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355,900,647원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
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49,624,419원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
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24,600,753원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
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98,403,014원 |
| 2022년11월4일 |
강제경매
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| 2023년1월17일 |
가압류
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246,089,834원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
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19,316,622원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.타인 소유 제시외 건물[목조 스레이트 지붕 주택(일반건축물대장상 목조조, 함석조 42.9㎡ 주택), 조적조 슬래브지붕 욕실 및 보일러실, 보일러실 내 우물, 조적조 슬래브 화장실 및 스레트 창고, 조적조 스레이트 지붕 주택, 경량철골조 판넬지붕 창고, 지층 구조물] 각 매각 제외
2.2023.6.26.자 사실조회회신서에 의하면 이 사건 토지가 농지법에 의한 농지에 해당하지 않는다고 기재되어 있음(농지취득자격증명 불요)
3.일부 토지가 인접토지(67-6)와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도 확인 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 지상 제시외 목조 스레이트 지붕 주택(ㄱ:공가),조적조 슬래브지붕 욕실 및 보일러실(ㄴ),보일러실 내 우물 소재,조적조 슬래브 화장실 및 스레트 창고(ㄷ),조적조 스레이트 지붕 주택(ㄹ:공가),경량철골조 판넬지붕 창고(ㅁ)소재,지층 구조물 소재하며 각 건축물대장 미등록 건물이며 타인(채무자의 아버지)소유로 탐문 조사됨,일부 토지가 인접토지(67-6)와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신리마을” 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.06.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53702 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 356
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 48.85평 |
1,938,000원
208,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 552
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.00평 |
1,990,240원
214,000원 |
유찰
(11회)
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2024-04-22
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전
전남 완도군 고금면 상정리 561
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.99평 |
1,734,900원
186,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-20
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전
전남 완도군 노화읍 등산리 874
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.32평 |
9,540,300원
6,678,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 완도군 신지면 월양리 1970-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 235.65평 |
7,790,000원
4,362,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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전
전남 완도군 신지면 신상리 518
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 186.04평 |
5,781,000원
4,047,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 완도군 생일면 금곡리 205
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,020.03평 |
134,880,000원
94,416,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 완도군 금일읍 척치리 1177
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 317.02평 |
4,506,400원
3,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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전
전남 완도군 노화읍 고막리 491
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 382.06평 |
11,367,000원
4,074,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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전
전남 완도군 신지면 대곡리 581-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.93평 |
8,290,000원
4,642,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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전
전남 완도군 신지면 송곡리 218-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 638.88평 |
38,016,000원
26,611,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 42.16평 |
989,030원
226,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
|
전
전남 완도군 금일읍 동백리 209
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 24.94평 |
271,920원
50,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
|
전
전남 완도군 금일읍 동백리 68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.25평 |
1,463,560원
268,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
|
전
전남 완도군 금일읍 동백리 209
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 37.42평 |
395,808원
73,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경53702 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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