소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 874
물건용도	토지/전
토지면적	649.00㎡(196.32평)
건물면적
사건번호	2021타경51945
감정평가액	9,540,300원
최저입찰가	(70%) 6,678,000원
입찰보증금	(10%) 667,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 등산리 874	전	649㎡ (196.32평)

전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 “당산마을” 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월29일	가압류	60,574,793원
2013년5월10일	가압류	41,435,382원
2021년7월22일	강제경매
2021년10월7일	가압류	10,157,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 “당산마을” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.19.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 356 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.85평	1,938,000원 208,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 552 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.00평	1,990,240원 214,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.99평	1,734,900원 186,000원	유찰 (11회)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 등산리 874 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.32평	9,540,300원 6,678,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 신지면 월양리 1970-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.65평	7,790,000원 4,362,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 완도군 신지면 신상리 518 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.04평	5,781,000원 4,047,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 생일면 금곡리 205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,020.03평	134,880,000원 94,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 금일읍 척치리 1177 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	4,506,400원 3,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 완도군 완도읍 정도리 606-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 554.18평	35,026,000원 35,026,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 군외면 원동리 702-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 282.54평	60,272,000원 60,272,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 등산리 621-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 403.84평	12,148,500원 12,148,500원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 금일읍 장정리 600-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 185.43평	9,808,000원 9,808,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 청산면 지리 795-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 643.12평	10,819,036원 10,819,036원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 내리 223 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.15평	32,960,000원 32,960,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 내리 299 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.97평	5,804,000원 5,804,000원	신건 (0회)