소 재 지	경상남도 거제시 옥포동 1917-3
물건용도	일반상가
토지면적	334.90㎡(101.31평)
건물면적	252.60㎡(76.41평)
사건번호	2022타경1611
감정평가액	969,491,400원
최저입찰가	(33%) 317,682,000원
입찰보증금	(10%) 31,768,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥포동 1917-3	대	334.9㎡ (101.31평)
건물 옥포로2길 33-3	보강블록조 아연도금강판 단층 근린생활시설	249.60㎡ (75.50평)
제시외건물 옥포동 1917-3	옥포동 1917-3	2.0 ㎡(0.61평)
	옥포동 1917-3	1식 ㎡(0.30평)

대상물건 일련번호1)-3),5)-7)토지는 경상남도 거제시 옥포동 소재, ‘옥포종합사회복지관 위치. 일반상업지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월7일	근저당권	910,000,000원
2015년10월20일	근저당권	1,200,000,000원
2015년10월20일	근저당권	130,000,000원
2015년10월20일	근저당권	780,000,000원
2015년10월20일	근저당권	195,000,000원
2015년10월20일	근저당권	1,040,000,000원
2016년7월8일	근저당권	533,000,000원
2018년5월29일	근저당권	90,000,000원
2020년7월28일	근저당권	2,000,000,000원
2022년4월25일	임의경매
2022년9월13일	압류
2022년10월14일	압류
2023년4월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠], 제시외 물건[감정서상 ㉡, 지하수(관정)] 매각 포함. 지하수(관정)등록(허가) 여부는 거제시에 재확인 요함[감정서 참조]. [부동산 현황조사서 비고란] *목록5,6번지상에 이동식 콘테이너 박스 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1)-3),5)-7)토지는 경상남도 거제시 옥포동 소재, ‘옥포종합사회복지관 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	일반상가  경남 거제시 옥포동 1917-3  건물: 76.41평  , 토지(대지권): 101.31평	969,491,400원 317,682,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	일반상가  경남 거제시 남부면 다포리 16 [농지취득자격증명]  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 272.25평	628,664,000원 206,001,000원	유찰 (5회)