소 재 지	인천광역시 중구 운북동 1276-9
물건용도	토지/대지
토지면적	2,316.40㎡(700.71평)
건물면적
사건번호	2022타경529539
감정평가액	8,524,352,000원
최저입찰가	(49%) 4,176,932,000원
입찰보증금	(10%) 417,693,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운북동 1276-9	대	2316.4㎡ (700.71평)

인천광역시 중구 운북동 소재 "미단시티4호 근린공원" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월2일	근저당권	2,760,000,000원
2020년4월2일	근저당권	1,560,000,000원
2020년4월2일	근저당권	1,560,000,000원
2020년4월2일	근저당권	1,440,000,000원
2020년4월2일	근저당권	840,000,000원
2021년11월2일	근저당권	322,000,000원
2022년10월28일	임의경매
2022년10월28일	임의경매
2022년10월28일	임의경매
2022년10월28일	임의경매
2022년10월28일	임의경매
2023년6월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사 및 감정평가 당시 나대지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운북동 소재 "미단시티4호 근린공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,336,787,490원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경529553(중복),2022타경529560(중복),2022타경529591(중복),2022타경529614(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  인천 중구 운북동 1272-4  , 토지(대지권): 571.98평	7,610,636,400원 5,327,445,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	대지  인천 중구 전동 28-55  , 토지(대지권): 3.80평	13,823,370원 9,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	대지  인천 중구 운북동 1276-9  , 토지(대지권): 700.71평	8,524,352,000원 4,176,932,000원	재진행 (2회)