|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2136 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
광주광역시 남구 봉선로133번길 15, 8층809호 (봉선동,더플레이스봉선) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2136이며 광주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 206,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 37,801,000원(감정가 대비 18%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 3,780,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
광주광역시 남구 봉선로133번길 15, 8층809호 (봉선동,더플레이스봉선)
광주광역시 남구 봉선동 480
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.41㎡(5.27평) |
| 건물면적 |
55.54㎡(16.80평) |
| 사건번호 |
2023타경2136 |
| 감정평가액 |
206,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(18%) 37,801,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,780,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉선로133번길 15 |
2434.0 분의 17.413 |
17.413㎡ (5.27평)
|
건물
봉선로133번길 15 |
8층809호 (봉선동,더플레이스봉선) 철근콘크리트구조 |
55.5383㎡ (16.80평)
|
|
광주광역시 남구 봉선동 소재"유안초등학교"서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
|
[보]175,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김우중 : 전세권자는 경매신청권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월18일 |
전세권
|
175,000,000원 |
| 2022년2월22일 |
압류
|
|
| 2022년4월26일 |
압류
|
|
| 2022년11월22일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년12월26일 |
임차권설정
|
175,000,000원 |
| 2023년3월16일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2020.11.16., 확정일자 2020.11.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
광주광역시 남구 봉선동 소재"유안초등학교"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2020.11.16., 확정일자 2020.11.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.18. 전세권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2136 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
오피스텔
광주 남구 대남대로 219(주월동), 9층905호
건물: 15.86평 , 토지(대지권): 2.11평 |
252,000,000원
36,994,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-02
|
오피스텔
광주 남구 봉선로133번길 15, 8층809호
건물: 16.80평 , 토지(대지권): 5.27평 |
206,000,000원
37,801,000원 |
유찰
(7회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2136 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
