감정가는
14,662,508,100원입니다.
최저입찰가는 7,184,629,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 718,462,900원 입니다.
◈ 위치 : 충청남도 서산시 부석면 간월도리 165-1
◈ 유형 : 토지/임야
◈ 사건번호 : 2022 타경 3221
◈ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경3221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 부석면 간월도리 165-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3221이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 14,662,508,100원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 7,184,629,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰보증금은 718,462,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 부석면 간월도리 165-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
35,869.10㎡(10,850.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경3221 |
| 감정평가액 |
14,662,508,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 7,184,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 718,462,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
간월도리 165-1 |
임야 |
2217㎡ (670.64평)
|
| 임야 |
13296㎡ (4,022.04평)
|
| 임야 |
355㎡ (107.39평)
|
| 전 |
4657㎡ (1,408.74평)
|
| 답 |
1638.1㎡ (495.53평)
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| 임야 |
12531㎡ (3,790.63평)
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| 임야 |
1035㎡ (313.09평)
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| 임야 |
38㎡ (11.50평)
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| 전 |
60㎡ (18.15평)
|
| 전 |
42㎡ (12.71평)
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제시외건물
간월도리 165-1 |
간월도리 165-1 |
1식
㎡(0.30평) |
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충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월영농 교차로" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월29일 |
근저당권
|
3,168,000,000원 |
| 2021년4월29일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2021년4월29일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2021년4월29일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년5월24일 |
가등기
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| 2022년8월22일 |
임의경매
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| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 수목(소나무 등) 매각 제외
목록 1 내지 10 중 목록 7은 현황"도로 등"이며, 그 외 나머지는 현황 "잡종지 등"임
목록 4, 5: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 본건은 서산시 부석면 간월도리 소재 부석초등학교 북쪽에 위치하고, 주변에는 답과 간월도 등 관광지가 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건은 천수만로 줄목길(비포장)을 통하여 접근할 수 있고, 일부는 도로로 이용되고 있음
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 2그루, 일부는 들깨 등을 재배하고, 나머지는 잡초 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 2
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 3그루, 잡초, 칡넝쿨이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 3
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 소나무 3그루, 일부는 들깨 등을 재배하고 있고, 잡초 등이 무성함
○ 목록 4
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 일부는 자갈이 높게 적치되어 있고, 칡넝쿨 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 5
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 생산관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 답이나 칡넝쿨이 무성하게 자라고 일부는 자갈이 높게 적치된 상태임
○ 목록 6
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 일부는 자갈이 적치되어 있고, 잡초 등이 무성하게 자라고 있음
○ 목록 7
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황도로(비포장) 등으로 이용되고 있음
○ 목록 8
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황도로(비포장) 등으로 이용되고 있음
○ 목록 9
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 자갈이 적치된 상태임
○ 목록 10
- 위치는 목록 1과 같으며, 용도지역은 계획관리지역, 지구단위계획구역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 전이나 자갈이 적치된 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.04.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월영농 교차로" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 14,662,508,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,715,836,324원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
|
임야
충남 서산시 음암면 문양리 287-44
, 토지(대지권): 22.99평 |
3,040,000원
2,128,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-05-29
|
임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-69
, 토지(대지권): 22.64평 |
6,362,250원
3,118,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
임야
충남 서산시 성연면 명천리 930-33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
58,168,000원
9,776,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
|
임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
9,951,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-01
|
임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
10,639,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-29
|
임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-21
|
임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
15,273,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-01
|
임야
충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,697.53평 |
140,567,950원
16,538,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-21
|
임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
27,004,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-05-29
|
임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
45,932,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-28
|
임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
70,735,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-30
|
임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
71,630,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
임야
충남 서산시 인지면 산동리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,695.58평 |
289,537,449원
96,450,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
111,220,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
유찰
(2회)
|
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이 물건의 사건번호는 2022타경3221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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