소 재 지	대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-46, 4층402호 (산성동,대명주택)  대전광역시 중구 산성동 306-114
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.00㎡(15.13평)
건물면적	66.27㎡(20.05평)
사건번호	2023타경88
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(49%) 86,730,000원
입찰보증금	(10%) 8,673,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대둔산로386번길 70-46	400.0 분의 50.0	50.0㎡ (15.13평)
건물 대둔산로386번길 70-46	4층402호 (산성동,대명주택) 철근콘크리트구조	66.27㎡ (20.05평)

대전광역시 중구 산성동 소재, ‘산성동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	402호	2022.01.10.	[보]140,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월31일	근저당권	91,200,000원
2023년1월3일	임의경매
2023년3월8일	임차권설정	140,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 산성동 소재, ‘산성동행정복지센터’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  대전 중구 보문산로369번길 69, 2층203호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.87평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 1층101호 [별도등기]  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 13.25평	167,000,000원 57,281,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  대전 중구 범골로34번길 21, 4층401호 [별도등기]  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 15.30평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로346번길 64, 에이동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.68평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로414번길 107, 4층402호  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 10.40평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대둔산로420번길 50, 나동  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 13.84평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 2층202호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층301호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 3층302호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 4층402호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대전 중구 대종로35번길 40, 5층502호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 12.40평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)