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이 물건의 사건번호는 2021타경7254 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 서생면 신암리 499-1 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경7254이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 425,569,750원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 425,569,750원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 42,556,975원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 신암리 499-1
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
1,445.75㎡(437.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경7254 |
| 감정평가액 |
425,569,750원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 425,569,750원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,556,975원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신암리 499-1 |
과수원 |
1141.50㎡ (345.30평)
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| 임야 |
83.75㎡ (25.33평)
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| 임야 |
15.25㎡ (4.61평)
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| 임야 |
205.25㎡ (62.09평)
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울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생체육공원" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년6월15일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2018년10월10일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2019년4월25일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
근저당권
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58,500,000원 |
| 2020년6월11일 |
근저당권
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161,000,000원 |
| 2020년9월10일 |
가압류
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10,110,295원 |
| 2021년3월3일 |
가압류
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18,127,843원 |
| 2021년5월24일 |
가압류
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103,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
임의경매
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| 2021년11월30일 |
강제경매
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| 2022년1월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 인접지와의 경계가 불명확하여 경계측량 요함.
3. 목록 1. 공부상 지목 과수원이나 일부는 잡목이 우거져 휴경중임.
4. 목록 2.3.4. 공부상 지목 임야이나 현황 대부분 죽전상태임.
5. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.] |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 부정형의 완경사지 토지로 지목은 과수원이나 현황은 임야상태의 토지로 경계구분은 지적경계측량 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생체육공원" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(121,242,638원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경9441(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2018.6.28. 근저당권
목록 2~4 : 2020.9.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경7254 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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과수원
울산 울주군 웅촌면 석천리 245-6
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.33평 |
306,393,000원
51,496,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-29
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과수원
울산 울주군 서생면 화산리 576
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,128.82평 |
1,810,092,000원
1,267,064,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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과수원
울산 울주군 서생면 신암리 499-1
, 토지(대지권): 437.34평 |
425,569,750원
425,569,750원 |
재진행
(8회)
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2024-06-05
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과수원
울산 울주군 서생면 화산리 287-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 811.00평 |
285,673,000원
199,971,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경7254 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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