공장 경매 / 경주시 감포읍 노동리 694-1 / 공장 경매 / 2022타경834
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이 물건의 사건번호는 2022타경834 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 감포읍 노동리 694-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경834이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,155,257,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,546,076,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 154,607,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 감포읍 노동리 694-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,007.00㎡(1,817.12평) |
| 건물면적 |
5,121.12㎡(1,549.14평) |
| 사건번호 |
2022타경834 |
| 감정평가액 |
3,155,257,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,546,076,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 154,607,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
노동리 694-1 |
공장용지 |
1197㎡ (362.09평)
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| 공장용지 |
1504㎡ (454.96평)
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| 창고용지 |
195㎡ (58.99평)
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| 창고용지 |
769㎡ (232.62평)
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| 답 |
2342㎡ (708.46평)
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건물
경감로 2605 |
1층 공장 |
1311㎡ (396.58평)
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| 2층 사무실 |
308㎡ (93.17평)
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| 단층사무실 |
136㎡ (41.14평)
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| 단층 창고 |
396㎡ (119.79평)
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| 1층 |
678.20㎡ (205.16평)
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| 2층 |
287.16㎡ (86.87평)
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| 3층 |
287.16㎡ (86.87평)
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| 4층 |
197.68㎡ (59.80평)
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| 지하실 |
888.47㎡ (268.76평)
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| 1층 공장및창고 |
210.27㎡ (63.61평)
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| 2층 엘리베이터 |
12.59㎡ (3.81평)
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| 3층 엘리베이터 |
12.59㎡ (3.81평)
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제시외건물
경감로 2605 |
경감로 2605 |
117
㎡(35.39평) |
| 경감로 2605 |
80
㎡(24.20평) |
| 경감로 2605 |
135
㎡(40.84평) |
| 경감로 2605 |
34
㎡(10.29평) |
| 감포로10길 26-13 |
30
㎡(9.08평) |
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경상북도 경주시 감포읍 노동리 소재 "노동교차로" 동측 인근에 위치. 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
부동산목록8번 일부 |
2019.3.19. |
[보]5,000만원
[월]매월500만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월24일 |
근저당권
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2,700,000,000원 |
| 2021년1월21일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2021년11월10일 |
가압류
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425,795,608원 |
| 2021년11월12일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
가압류
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401,065,859원 |
| 2021년12월23일 |
가압류
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100,266,464원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
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693,500,000원 |
| 2022년1월19일 |
가압류
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36,480,331원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
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100,573,040원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
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402,292,158원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
8,570,878원 |
| 2022년2월16일 |
가압류
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57,894,700원 |
| 2022년4월6일 |
임의경매
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| 2022년4월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록3,6,8 건물의 공부상 총 면적은 4,725,12㎡이나 감정평가시 사정면적은 4,527.3㎡임
3.목록1,2 및 목록 4,5는 용도상 불가분의 관계가 인정되어 각 2필 일단지로 평가함
4.목록7은 두개의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐있어 각 용도지역부분을 구분하여 감정평가하였고, 제2종일반주거지역부분은 도시계획시설도로 저촉감안하여 평가함. 목록7의 현황은 두 용도지역부분 모두 "공장용지"임
5.목록3,8 건물의 냉동창고 평가시 건물에 부착된 설비(냉동설비)를 건물에 포함하여 평가함
6.본건 기계기구는 감정평가 시 가동중단상태임
7.목록8 건물의 지하1층은 공실로 인하여 침수상태임
8.목록8 건물은 1990년 6월경 증축, 2019년 3월경 리모델링함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 감포읍 노동리 소재 "노동교차로" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경834 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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공장
경북 경주시 감포읍 노동리 694-1
건물: 1,549.14평 , 토지(대지권): 1,817.12평 |
3,155,257,400원
1,546,076,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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공장
경북 경주시 천북면 오야리 576
건물: 1,343.97평 , 토지(대지권): 1,980.47평 |
5,032,254,620원
3,522,578,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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공장
경북 경주시 서면 아화리 116-1
건물: 3,302.58평 , 토지(대지권): 4,746.53평 |
4,808,450,640원
2,356,141,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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공장
경북 경주시 외동읍 제내리 579-3
[분묘기지권,유치권]
건물: 2,250.87평 , 토지(대지권): 6,557.90평 |
7,244,811,500원
5,071,368,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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공장
경북 경주시 서면 아화리 465-8
건물: 482.62평 , 토지(대지권): 1,664.96평 |
2,195,066,040원
1,075,582,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경북 경주시 강동면 왕신리 산34
건물: 607.44평 , 토지(대지권): 1,000.07평 |
2,471,352,080원
1,729,946,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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공장
경북 경주시 내남면 덕천리 1119-5
건물: 358.40평 , 토지(대지권): 491.26평 |
513,297,000원
359,308,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
경북 경주시 강동면 왕신리 421-10
건물: 142.93평 , 토지(대지권): 2,726.74평 |
1,469,319,100원
1,469,319,100원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경834 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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