소 재 지	서울특별시 강남구 선릉로86길 11, 11층1102호 (대치동,아름빌)  서울특별시 강남구 대치동 889-74
물건용도	아파트
토지면적	10.13㎡(3.06평)
건물면적	43.12㎡(13.04평)
사건번호	2022타경2170
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(80%) 368,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선릉로86길 11	556.8 분의 10.13	10.13㎡ (3.06평)
건물 선릉로86길 11	11층1102호 (대치동,아름빌) 철근콘크리트구조	43.12㎡ (13.04평)

서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선릉역(2호선 및 수인분당선)" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.05.31	[보]240,000,000
매각물건명세 비고		김수경 : 서울중앙지방법원 임차권등기명령(2021카임153) 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월11일	근저당권	66,000,000원
2021년7월16일	임차권설정	240,000,000원
2022년8월3일	강제경매
2022년8월17일	압류
2023년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선릉역(2호선 및 수인분당선)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 언주로30길 13, 비동  건물: 52.17평  , 토지(대지권): 7.06평	2,477,000,000원 2,477,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 2층205호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,497,000,000원 1,497,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층304호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.79평	1,574,000,000원 1,574,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층603호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 9.79평	1,678,000,000원 1,678,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층504호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,640,000,000원 1,640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 논현로 209, 103동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.10평	1,570,000,000원 1,570,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층505호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 9.83평	1,640,000,000원 1,640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층605호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.79평	1,650,000,000원 1,650,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 강남구 도곡로7길 22, 103동  건물: 40.47평  , 토지(대지권): 15.96평	2,400,000,000원 2,400,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 강남구 영동대로 230, 3동  건물: 37.86평  , 토지(대지권): 20.62평	2,880,000,000원 2,880,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층302호	1,620,000,000원 1,620,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층402호	1,660,000,000원 1,660,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 삼성로 151, 1동	3,000,000,000원 3,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 역삼로25길 17, 5층502호 [유치권]  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 15.83평	1,230,000,000원 984,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  서울 강남구 압구정로 113, 29동  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 10.95평	2,990,000,000원 2,392,000,000원	재진행 (1회)