인천시 강화군 강화읍 강화산단로 58,에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.01.29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경14853이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,271,000,000원,
4회 유찰되어
최저입찰가는
305,167,000원(감정가 24%)입니다.
입찰보증금은 (20%) 61,033,400원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경14853 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층107호 (강화인더스타운2) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경14853이며 인천지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,271,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 305,167,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 61,033,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 58, 1층107호 (강화인더스타운2)
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
52.25㎡(15.80평) |
| 건물면적 |
109.52㎡(33.13평) |
| 사건번호 |
2022타경14853 |
| 감정평가액 |
1,271,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 305,167,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 61,033,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강화산단로 58 |
1.3182E7 분의 254170.0 |
25.417㎡ (7.69평)
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| 1.3182E7 분의 268291.0 |
26.829㎡ (8.12평)
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건물
강화산단로 58 |
1층107호 (강화인더스타운2) 철근콘크리트구조 |
53.28㎡ (16.12평)
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| 1층108호 (강화인더스타운2) 철근콘크리트구조 |
56.24㎡ (17.01평)
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인천광역시 강화군 강화읍 소재 "대월초등학교" 북동측 인근의 "강화일반산업단지"내에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
107호, 108호 |
2021.04.21 |
[보]30,000,000
[월]2,200,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월29일 |
근저당권
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880,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
가압류
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93,343,870원 |
| 2022년11월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 입구에는 각 호실 표시가 있으나 본건 107호, 108호가 인접한 109호와 함께 경계 구분없이 근린생활시설(밥향기 한식부페)로 이용 중임
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설이지만 1층은 상가이고 그 윗층은오피스텔 임.
- 107호,108호에는 한식부페식당이 있으며 제시외 109호와 함께 3개호가 하나의 부페식당 임.(상호-밥향기)
- 현장에서 임차인의 가족(40대 남성)을 만나서 임차인(이명희)을 찾으며 권리신고안내문을 설명하러 왔다고 하자 화를 내면서 그런거 필요 없으며 조만간 우리는 여기서 나갈 것이라고 함.
- 내부 홀에는 식탁과 의자가 진열되어 있고 주방에는 주방기구가 있음.
-카운터에 권리신고안내문을 놓고 나옴.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 강화읍 소재 "대월초등학교" 북동측 인근의 "강화일반산업단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경14853 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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근린상가
인천 강화군 강화읍 강화산단로 178,
건물: 14.23평 , 토지(대지권): 11.16평 |
492,000,000원
168,756,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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근린상가
인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 8.62평 |
652,000,000원
319,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
인천 강화군 강화읍 강화산단로 180,
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 8.62평 |
652,000,000원
319,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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근린상가
인천 강화군 강화읍 강화산단로 58,
건물: 33.13평 , 토지(대지권): 15.80평 |
1,271,000,000원
305,167,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경14853 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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