소 재 지	전라북도 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호  전라북도 군산시 조촌동 2-21
물건용도	근린상가
토지면적	135.98㎡(41.13평)
건물면적	448.06㎡(135.54평)
사건번호	2022타경3231
감정평가액	1,433,000,000원
최저입찰가	(14%) 206,486,000원
입찰보증금	(10%) 20,648,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 궁포1로 24-5	1268.0 분의 75.24	75.24㎡ (22.76평)
	1268.0 분의 60.74	60.74㎡ (18.37평)
건물 궁포1로 24-5	3층301호 철근콘크리트구조	247.93㎡ (75.00평)
	3층302호 철근콘크리트구조	200.13㎡ (60.54평)

대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산디오션시티푸르지오아파트" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월22일	근저당권	1,140,000,000원
2021년5월18일	근저당권	72,000,000원
2021년6월14일	근저당권	100,000,000원
2021년11월17일	압류
2022년3월14일	가압류	33,190,520원
2022년3월23일	가압류	29,000,000원
2022년4월12일	가압류	71,663,532원
2022년6월3일	가압류	19,235,608원
2022년10월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 목록1.(301호)은 2023.08.03.자로 신청취하됨 2. 매각 대상 목록2.(302호)는 301호와 경계구분이 없는 튼상가로서 집합건축물대장 건축물현황도등에 의거 위치 특정이 가능함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 및 기호2 : 본건 호실 특정은 관리소 직원 이**와 휴대전화 통화로 특정하였고, 위 직원 이**의 진술에 의하면, 기호1 및 기호2는 `북앤빅뱅` 이라는 상호로 만화카페를 운영하는 용도로 이용하였으나 현재 상당기간 영업을 하지 않는 공실이라고 하며, 외부에 `북앤빅뱅` 이라의 상호의 만화카페 간판이 부착되어 있고, 외형상 1개의 시설로 보여짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산디오션시티푸르지오아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 10,584,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 씨동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 12,691,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 이동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층509호  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.96평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층511호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층512호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층508호  건물: 28.87평  , 토지(대지권): 5.05평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 37,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층510호  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 7.76평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 수송로 56, 1층105호  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 8.68평	129,000,000원 63,210,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 디동  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 15.98평	139,400,000원 68,306,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 171,500,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 198,400,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 261,300,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (0회)