소 재 지	세종특별자치시 시청대로 213, 5층 504호 (보람동, 금강베네치아)  세종특별자치시 보람동 711
물건용도	근린상가
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	81.70㎡(24.71평)
사건번호	2022타경106149
감정평가액	480,000,000원
최저입찰가	(34%) 164,640,000원
입찰보증금	(10%) 16,464,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청대로 213	2046.2 분의 34.8025	34.802㎡ (10.53평)
건물 시청대로 213	5층 504호 (보람동, 금강베네치아) 철근콘크리트구조	81.70㎡ (24.71평)

세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 근거리에 소재하는 "금강 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
중OO	504호, 505호	미등재	[보]없음 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월19일	근저당권	600,000,000원
2021년11월30일	압류
2022년6월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록1(504호), 목록3(505호)는 일부를 터서 세종중부교회 부속시설로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록2번 309호는 침대 자재 등 잡다한 물건들로 채워져있고, 호실 밖에 임대문의가 2곳 부착되어 있음 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 근거리에 소재하는 "금강 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.19.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 2층203호  건물: 50.17평  , 토지(대지권): 16.12평	796,000,000원 273,028,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 1,382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 734,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1114호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.96평	273,000,000원 93,639,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1115호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 3.25평	659,000,000원 226,037,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 273, 1층106호 (나성동,새롬씨티)  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 4.40평	1,064,000,000원 521,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 273, 1층107호 (나성동,새롬씨티)  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.77평	912,000,000원 446,880,000원	재진행 (2회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 2.93평	883,000,000원 883,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호  건물: 7.55평  , 토지(대지권): 1.83평	551,000,000원 551,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 4.38평	516,000,000원 516,000,000원	유찰 (1회)