소 재 지	강원도 원주시 판부면 구억마을길 136-7  강원도 원주시 판부면 서곡리 828-3
물건용도	주택
토지면적	734.00㎡(222.04평)
건물면적	221.05㎡(66.87평)
사건번호	2022타경1697
감정평가액	491,890,000원
최저입찰가	(70%) 344,323,000원
입찰보증금	(10%) 34,432,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서곡리 828-3	잡종지	561㎡ (169.70평)
	대	173㎡ (52.33평)
건물 구억마을길 136-7	1층 주택	131.65㎡ (39.82평)
제시외건물 구억마을길 136-7	구억마을길 136-7	37.6 ㎡(11.37평)
	구억마을길 136-7	12 ㎡(3.63평)
	서곡리 828-3	9.8 ㎡(2.96평)
	서곡리 828-3	30 ㎡(9.08평)

대상은 강원도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡3리 노인회관"북측 인근에 위치. 버스정류장, 유류보일러, 방1, 방2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	미상	2018.07.11	[보]미상 [월]미상
전OO
매각물건명세 비고		전문식 : 신청채권자 황정희의 배우자임. 임차인 전문식(보증금: 2억 원. 전입신고일자:2018.07.11. 확정일자:2018.07.11. 전출신고일자 2022.10.11.)으로 부터 2023.01.17.자 대항력 있는 임차인의 법적지위 포기 신청서 접수됨. 황정희 : 신청채권자임(임차인 전문식의 배우자), 2022.11.29.자 대항력 있는 임차인 상실신고서 접수 됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월4일	근저당권	200,000,000원
2022년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 강원도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡3리 노인회관"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 유류보일러, 방1, 방2, 주방1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	주택  강원 원주시 소초면 교항리 722  건물: 135.81평  , 토지(대지권): 359.07평	756,016,500원 259,314,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	주택  강원 원주시 소초면 평장리 400 [법정지상권]  건물: 68.77평  , 토지(대지권): 550.85평	382,480,920원 131,191,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	주택  강원 원주시 명륜동 205-52  건물: 30.87평  , 토지(대지권): 106.48평	261,298,670원 128,036,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	주택  강원 원주시 일산동 91-13  건물: 50.72평  , 토지(대지권): 65.04평	234,304,925원 164,013,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	주택  강원 원주시 반곡동 1822-25  건물: 65.27평  , 토지(대지권): 105.72평	693,199,280원 485,239,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	주택  강원 원주시 송계2길 4 [선순위가처분]  건물: 30.21평  , 토지(대지권): 37.51평	130,563,300원 91,394,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	주택  강원 원주시 우산동 240-13  건물: 42.35평  , 토지(대지권): 67.88평	272,494,450원 190,746,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	주택  강원 원주시 북원로2485번길 72  건물: 120.76평  , 토지(대지권): 99.83평	384,840,000원 384,840,000원	신건 (0회)
2025-01-06	주택  강원 원주시 번재길 220  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 84.40평	153,736,720원 153,736,720원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  강원 원주시 부론면 정산리 2118 [유치권]  건물: 384.12평  , 토지(대지권): 1,440.20평	3,268,539,720원 784,777,000원	유찰 (8회)