소 재 지	경기도 오산시 원동로 22, 2층202호 (원동,르마레시티)  경기도 오산시 원동 335-10
물건용도	근린상가
토지면적	8.00㎡(2.42평)
건물면적	24.07㎡(7.28평)
사건번호	2022타경8305
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,470,000원
입찰보증금	(10%) 9,947,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원동로 22	6643.7 분의 8.0	8.0㎡ (2.42평)
건물 원동로 22	2층202호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조	24.07㎡ (7.28평)

경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년11월22일	근저당권	178,800,000원
2022년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 2층201호  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 2.53평	219,000,000원 107,310,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 2층202호  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 2.42평	203,000,000원 99,470,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 2층225호  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 2.60평	225,000,000원 110,250,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 2층226호  건물: 7.89평  , 토지(대지권): 2.62평	226,000,000원 110,740,000원	재진행 (2회)
2024-07-17	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층149호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 3.23평	504,000,000원 121,010,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층149호  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 4.38평	606,000,000원 296,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층142호 [별도등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 2.38평	302,000,000원 147,980,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층104호 [별도등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 278,810,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비169호 [별도등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.50평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비102호 [유치권]  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 3.73평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비103호 [유치권]  건물: 34.16평  , 토지(대지권): 11.35평	604,000,000원 295,960,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비106호 [유치권]  건물: 44.87평  , 토지(대지권): 14.91평	736,000,000원 360,640,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비111호 [유치권]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 3.67평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비118호 [유치권]  건물: 168.23평  , 토지(대지권): 55.89평	2,763,000,000원 1,353,870,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비122호 [유치권]  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 8.36평	437,000,000원 214,130,000원	유찰 (2회)