소 재 지	경상북도 영주시 부석면 용암리 1265-46
물건용도	토지/전
토지면적	7,274.00㎡(2,200.38평)
건물면적
사건번호	2020타경102917
감정평가액	181,850,000원
최저입찰가	(34%) 62,375,000원
입찰보증금	(10%) 6,237,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용암리 1265-46	전	7274㎡ (2,200.38평)

경상북도 영주시 부석면 용암리 소재로서 수식1리 마을회관 북서측 인근에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2014년5월13일	근저당권	78,000,000원
2014년5월13일	지상권
2019년9월4일	근저당권	24,000,000원
2020년1월10일	가압류	2,740,400원
2021년3월9일	임의경매
2021년3월19일	가압류	14,015,110원
2021년7월20일	강제경매
2021년8월5일	가압류	10,157,986원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 과수목 포함 2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 지적도 상 맹지이나 현황은 세로(포장도로)가 존재하는 바, 추후 접면도로에 대한 사용 권원 등에 대해 별도 확인을 요망, 진입로 소유자의 진입로 폐쇄로 매각허가결정이 취소된 바 있는 등 분쟁의 소지가 있음을 주의,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 부석면 용암리 소재로서 수식1리 마을회관 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3. 2014. 5. 13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 영주시 풍기읍 산법리 517-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,894.15평	623,131,000원 623,131,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  경북 영주시 부석면 남대리 109-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,823.47평	441,435,500원 309,005,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 174,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 73,044,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 영주시 부석면 용암리 1229 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,049.98평	121,485,000원 85,040,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 영주시 안정면 용산리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.12평	171,933,000원 84,247,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 영주시 평은면 강동리 552 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 584.13평	33,714,900원 16,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 영주시 평은면 오운리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,761.05평	281,665,000원 96,611,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 9,001,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경북 영주시 풍기읍 미곡리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	56,550,000원 13,578,000원	유찰 (4회)