소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로87가길 17, 2층204호 (수유동,풍경)  서울특별시 강북구 수유동 442-93
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.51㎡(7.72평)
건물면적	34.89㎡(10.55평)
사건번호	2022타경100899
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(7%) 15,462,000원
입찰보증금	(10%) 1,546,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	12회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼양로87가길 17	410.0 분의 25.6315	25.506㎡ (7.72평)
건물 삼양로87가길 17	2층204호 (수유동,풍경) 철근콘크리트구조	34.89㎡ (10.55평)

대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울우이초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부(방3칸)	2017.03.15	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		황인준 : 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월21일	근저당권	120,000,000원
2019년10월31일	가압류	15,269,725원
2020년2월19일	가압류	12,991,734원
2020년5월11일	압류
2020년5월18일	압류
2020년6월8일	가압류	14,974,864원
2021년12월16일	압류
2022년1월28일	강제경매
2023년1월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울우이초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 4.67평	204,000,000원 34,226,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로27길 32, 비동  건물: 15.77평  , 토지(대지권): 10.25평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 7.56평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동  건물: 8.25평  , 토지(대지권): 4.89평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 21,474,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층	181,250,000원 181,250,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 9.38평	300,000,000원 300,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.09평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로45길 41-8, 시동 [임차권등기]  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 6.43평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 도봉로76길 29, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.13평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.63평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.88평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.52평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 121,242,000원	유찰 (4회)