소 재 지	대구광역시 달서구 달서대로 67, 106동 18층1801호 (유천동,유천동포스코더？아파트)  대구광역시 달서구 유천동 488
물건용도	아파트
토지면적	36.61㎡(11.08평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2022타경613
감정평가액	437,000,000원
최저입찰가	(49%) 214,130,000원
입찰보증금	(10%) 21,413,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달서대로 67	29142.0 분의 36.6128	36.612㎡ (11.08평)
건물 달서대로 67	18층1801호 (유천동,유천동포스코더？아파트) 철근콘크리트구조	84.9258㎡ (25.69평)

대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월30일	근저당권	360,000,000원
2021년3월30일	근저당권	87,000,000원
2021년4월30일	근저당권	170,000,000원
2021년8월25일	가압류	17,449,390원
2021년9월6일	가압류	295,560,510원
2021년9월30일	압류
2021년10월21일	가압류	7,937,600원
2021년10월26일	가압류	8,088,351원
2021년11월1일	가압류	18,055,590원
2021년11월5일	압류
2021년11월12일	가압류	12,642,835원
2022년2월3일	가압류	1,755,000,000원
2022년2월22일	가압류	36,360,151원
2022년2월23일	가압류	5,408,518원
2022년3월3일	가압류	5,702,771원
2022년3월14일	임의경매
2022년3월21일	가압류	376,852,368원
2022년3월24일	가압류	7,586,738원
2022년4월25일	가압류	53,107,400원
2022년6월20일	가압류	37,367,185원
2022년8월17일	압류
2022년9월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 학산로 15, 101동  건물: 38.55평  , 토지(대지권): 19.03평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 달서대로 67, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.08평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 월곡로45길 49, 107동  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 12.02평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 이곡공원로 49, 301동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.80평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 와룡로5길 23, 4층402호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 202동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.22평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 조암남로16길 19, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.75평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성지로 35, 602동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.39평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 학산로 15, 106동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.67평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 10, 102동  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 21.10평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 선원로 137, 104동  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 15.87평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 상화북로 196, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.51평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 한실로 49, 512동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.19평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달서구 월배로11길 33, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.92평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)