소 재 지	대구광역시 달서구 학산로 15, 101동 9층901호 (월성동,월성서한이다음)  대구광역시 달서구 월성동 89
물건용도	아파트
토지면적	62.92㎡(19.03평)
건물면적	127.45㎡(38.55평)
사건번호	2023타경3329
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학산로 15	29695.0 분의 62.9214	62.921㎡ (19.03평)
건물 학산로 15	9층901호 (월성동,월성서한이다음) 철근콘크리트구조	127.45㎡ (38.55평)

대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월20일	근저당권	207,600,000원
2021년1월28일	근저당권	104,000,000원
2021년9월28일	근저당권	26,000,000원
2023년9월4일	임의경매
2023년9월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지 내 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.20.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 257,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 117, 306동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 18.36평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성지로 35, 602동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.39평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 학산로 15, 106동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.67평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 대명천로 101, 107동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.70평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 한실로 30, 910동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.60평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 10, 102동  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 21.10평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 57,967,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 학산로2길 24, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.43평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 달구벌대로304길 60, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.41평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 도원로 46, 610동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.68평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 학산로7길 5, 103동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 18.74평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)