소 재 지	대구광역시 달서구 월곡로45길 49, 107동 4층513호 (상인동,고려)  대구광역시 달서구 상인동 1473
물건용도	아파트
토지면적	39.74㎡(12.02평)
건물면적	46.35㎡(14.02평)
사건번호	2023타경37667
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곡로45길 49	20031.0 분의 39.74	39.74㎡ (12.02평)
건물 월곡로45길 49	4층513호 (상인동,고려) 철근콩크리트구조	46.35㎡ (14.02평)

대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구상인초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년6월29일	근저당권	32,500,000원
2004년7월19일	근저당권	11,700,000원
2005년4월26일	근저당권	18,200,000원
2014년2월27일	근저당권	10,000,000원
2016년8월10일	근저당권	29,600,000원
2021년10월14일	가압류	15,497,644원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구상인초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.6.29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 달구벌대로304길 60, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.41평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 상화로8길 26, 103동  건물: 35.37평  , 토지(대지권): 13.24평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 도원로 46, 610동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.68평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 한실로 134, 213동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.71평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 117, 306동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 18.36평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 117, 308동  건물: 49.90평  , 토지(대지권): 22.45평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 한실로 135, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.04평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 한실로 30, 910동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.60평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 구마로36길 33, 303동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.84평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 와룡로5길 23, 4층402호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 장기로 127, 309동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.03평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 대명천로 101, 107동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.70평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 257,250,000원	유찰 (2회)