소 재 지	대구광역시 달서구 장기로 127, 309동 16층1602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상)  대구광역시 달서구 본리동 74-1
물건용도	아파트
토지면적	29.85㎡(9.03평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2023타경41444
감정평가액	297,000,000원
최저입찰가	(70%) 207,900,000원
입찰보증금	(10%) 20,790,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장기로 127	148005.3 분의 29.85	29.85㎡ (9.03평)
건물 장기로 127	16층1602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) 철근콘크리트구조	59.98㎡ (18.14평)

대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구제일여자상업고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년9월30일	근저당권	18,000,000원
2011년1월3일	근저당권	24,000,000원
2012년9월13일	근저당권	23,250,000원
2013년2월13일	근저당권	54,750,000원
2013년6월19일	근저당권	24,000,000원
2016년6월8일	압류
2016년8월12일	근저당권	60,000,000원
2017년8월10일	압류
2017년11월17일	압류
2018년5월10일	가압류	16,235,412원
2019년2월25일	가압류	8,870,167원
2019년4월4일	압류
2019년6월14일	가압류	4,000,000원
2019년10월28일	압류
2020년1월6일	가압류	12,065,640원
2020년6월22일	가압류	2,381,690원
2020년10월30일	가압류	31,773,769원
2020년12월18일	압류
2021년10월26일	압류
2023년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구제일여자상업고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.9.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 257,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 한실로 117, 306동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 18.36평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 성지로 35, 602동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.39평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대구 달서구 학산로 15, 106동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.67평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 대명천로 101, 107동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.70평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 한실로 30, 910동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.60평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 구마로14남길 55, 407동	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 204동	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 182, 106동	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 달서구 조암남로 10, 102동  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 21.10평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 57,967,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 당산로21길 43, 7층802호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	273,000,000원 133,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 학산로2길 24, 103동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.43평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  대구 달서구 도원로 46, 610동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 9.68평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)