소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 수산리 844-18
물건용도	토지/대지
토지면적	178.00㎡(53.85평)
건물면적
사건번호	2022타경215
감정평가액	151,478,000원
최저입찰가	(21%) 31,768,000원
입찰보증금	(10%) 3,176,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 844-18	대	178㎡ (53.85평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	미상	2004.02.09	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년8월27일	근저당권	72,000,000원
2020년8월28일	가등기
2020년11월16일	근저당권	24,000,000원
2021년12월22일	압류
2022년1월28일	임의경매
2022년4월18일	가압류	24,962,148원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황상 상업나지. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 하남읍 수산리 833-18 공부상 대지이며 현황은 나대지임 공유지분으로 지분경계 불확실함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3	592,020원 592,020원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경남 밀양시 내이동 1008-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13.07평	22,766,400원 11,656,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 상남면 예림리 946-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 26.02평	34,752,600원 27,802,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 하남읍 파서리 957-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 107.69평	56,479,000원 28,917,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  경남 밀양시 하남읍 파서리 957-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 134.31평	74,286,000원 38,034,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  경남 밀양시 부북면 대항리 915  , 토지(대지권): 290.10평	132,342,000원 105,874,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	대지  경남 밀양시 하남읍 수산리 844-18  , 토지(대지권): 53.85평	151,478,000원 31,768,000원	유찰 (7회)