소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 신대로 96, 320동 2층201호 (중흥에스-클래스3단지)  전라남도 순천시 해룡면 신대리 2004
물건용도	아파트
토지면적	55.79㎡(16.88평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2022타경52409
감정평가액	397,000,000원
최저입찰가	(56%) 222,320,000원
입찰보증금	(10%) 22,232,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신대로 96	73065.0 분의 55.7879	55.787㎡ (16.88평)
건물 신대로 96	2층201호 (중흥에스-클래스3단지) 철근콘크리트구조	84.9984㎡ (25.71평)

전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 매안초등학교 북서측 인근에 위치. 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월27일	근저당권	121,169,688원
2014년11월27일	근저당권	15,820,009원
2021년10월25일	근저당권	260,000,000원
2022년4월18일	임의경매
2022년4월26일	가압류	67,896,379원
2022년5월27일	가압류	3,742,617원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 매안초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-17	아파트  전남 순천시 봉화2길 116, 701동  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 9.99평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (0회)
2025-03-17	아파트  전남 순천시 연향1로 40, 4동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.25평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-17	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 103동 [임차권등기]  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	56,900,000원 39,830,000원	유찰 (0회)
2025-03-17	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 104동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (0회)
2025-02-10	아파트  전남 순천시 서면 배들이길 17,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 12.48평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  전남 순천시 해룡면 대석길 98, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.53평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  전남 순천시 서면 선평동선길 12,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.18평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  전남 순천시 가곡길 30, 103동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.62평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2025-02-24	아파트  전남 순천시 봉화2길 116, 804동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.66평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전남 순천시 해룡면 장선배기길 181,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.30평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전남 순천시 조례연동길 5, 301동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.03평	254,000,000원 177,800,000원	재진행 (1회)
2025-03-17	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 105동 [임차권등기]  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	54,000,000원 26,460,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전남 순천시 장선배기길 63, 203동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전남 순천시 연향중앙상가길 56, 102동  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 10.66평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  전남 순천시 서면 배들이길 17,  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 12.59평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)