소 재 지	인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 12층1203호 (숭의동,다드림아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 166-17
물건용도	아파트
토지면적	8.90㎡(2.69평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2022타경4221
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입찰보증금	(10%) 10,045,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독배로492번길 34	426.8 분의 8.9	8.9㎡ (2.69평)
건물 독배로492번길 34	12층1203호 (숭의동,다드림아파트) 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의 로터리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.10.1.	[보]85,000,000
김OO		2021.10.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월8일	근저당권	136,500,000원
2022년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의 로터리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-24	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 6층601호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 71,344,000원	유찰 (3회)
2024-07-18	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 9층902호  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 2.56평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 42, 3층301호  건물: 22.35평  , 토지(대지권): 5.13평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-28	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 42, 3층302호  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 5.12평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  인천 미추홀구 경원대로864번길 114, 205동  건물: 38.39평  , 토지(대지권): 17.85평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  인천 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 5층503호 [임차권등기]  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 9.44평	164,000,000원 2,270,000원	유찰 (12회)
2024-07-16	아파트  인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 15.07평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  인천 미추홀구 경인로 156, 9층901호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.55평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  인천 미추홀구 경인로 156, 9층902호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.56평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-08	아파트  인천 미추홀구 경인로 203-12, 1동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.14평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 15층1506호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 17층1705호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 17층1706호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 17층1707호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)