◐ 위치 : 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2022 타경 1120
◐ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 250,000,000원입니다.
최저입찰가는 8,795,000원
(4%)입니다.
입찰일은 2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 879,500원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경1120 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1120이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 250,000,000원입니다만 16회 유찰되어 최저입찰가는 8,795,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰보증금은 879,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
부산광역시 중구 부평동4가 15-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.50㎡(3.78평) |
| 건물면적 |
45.40㎡(13.73평) |
| 사건번호 |
2022타경1120 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 8,795,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 879,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
16회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
보수대로56번길 12 |
2220.4656 분의 45.399 |
12.502㎡ (3.78평)
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건물
보수대로56번길 12 |
8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
45.399㎡ (13.73평)
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부산광역시 중구 부평동 3가 소재 "경남중학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
805호 전부 |
2020.08.05 |
[보]200,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
박재현 : 주택임차권등기(2022.08.05)
박재현 : 배당요구하지 않은 대항력 있는 임차인. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월18일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2022년3월28일 |
임의경매
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| 2022년8월5일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.8.5. 제53149호) 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인(임차권자)은 권리신고만 함. |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 중구 부평동 3가 소재 "경남중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.8.5. 제53149호) 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1120 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 8층805호
[임차권등기]
건물: 13.73평 , 토지(대지권): 3.78평 |
250,000,000원
8,795,000원 |
유찰
(16회)
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2024-05-07
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 4층
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 6층604호
[임차권등기]
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평 |
248,000,000원
126,976,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 5층504호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평 |
245,000,000원
80,282,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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아파트
부산 중구 영초길 87, 2브럭
건물: 7.10평 , 토지(대지권): 8.30평 |
58,750,000원
47,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
부산 중구 보수대로56번길 12, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.90평 , 토지(대지권): 3.83평 |
241,000,000원
123,392,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1120 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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