감정가는 98,510,000원입니다.

최저입찰가는 68,957,000원(70%)입니다.

입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (20%) 13,791,400원 입니다.

  ▷ 위치 : 충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 239
  ▷ 유형 : 토지/답
  ▷ 사건번호 : 2021 타경 106332
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원

이 물건의 사건번호는 2021타경106332 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 239 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경106332이며 대전지방법원 천안지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 98,510,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 68,957,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰보증금은 13,791,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 239
물건용도 토지/답
토지면적 2,948.00㎡(891.77평)
건물면적
사건번호 2021타경106332
감정평가액 98,510,000원 
최저입찰가 (70%) 68,957,000원 
입찰보증금 (20%) 13,791,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

행암리 239 		답 1722㎡ (520.91평)
답 1226㎡ (370.87평)
충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 소재 "행암소류지" 북측 인근에 위치. 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년2월21일 근저당권 299,000,000원
2019년2월21일 지상권
2021년8월17일 가등기
2021년8월19일 강제경매
2021년9월9일 가압류 82,588,035원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록5,6에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 천안시 동면의 사실조회 회신서 참조), 목록5,6은 공부상 "답"이나 현황은 휴경지상태임, 목록5의 일부는 소하천구역 및 소하천예정지, 목록6의 일부는 소하천예정지임(감정평가서 참조). 특별매각조건 매수보증금 20% 2023.05.03.자 주식회사 팍스로부터 목록5,6에 대하여 공사대금 금297,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1 내지 목록4 현황: 공부상 답이나 조사시점 잡종지 상태의 토지로 목적물 지상 제시외 철구조물 소재함 목록1 내지 목록4 경계구분 없이 사용중이며 조사시점 철구조물 공사중으로 보여짐 ◐목록5, 목록6 현황: 공부상 답이나 조사시점 휴경지 ◐목록1 내지 목록4 사용용도: 잡종지 ◐목록5, 목록6 사용용도: 휴경지
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 동면 행암리 소재 "행암소류지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.21.근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경106332 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  답
 충남 천안시 동남구 동면 행암리 [농지취득자격증명,유치권]
 , 토지(대지권): 891.77평 		98,510,000원
68,957,000원		 재진행
(1회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 수신면 장산리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 101.26평 		20,419,750원
14,294,000원		 유찰
(1회)
2024-05-27  답
 충남 천안시 동남구 목천읍 덕전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 22.08평 		2,555,000원
1,789,000원		 유찰
(1회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 630.11평 		170,806,000원
170,806,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 621.94평 		164,480,000원
164,480,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 854.56평 		307,925,000원
307,925,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 884.21평 		233,840,000원
233,840,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 907.20평 		239,920,000원
239,920,000원		 신건
(0회)
2024-05-14  답
 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,443.83평 		381,840,000원
381,840,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2021타경106332 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">