충청북도 청원구 내수읍 토지/대지 경매 청주시
2021타경3321
소재지 - 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 41-4
감정가 : 6,789,818,000
최저가 : 4,345,483,000
매각기일 : 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2021타경3321 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 41-4 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3321이며 청주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,789,818,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 4,345,483,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 434,548,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 41-4
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
20,982.00㎡(6,347.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경3321 |
| 감정평가액 |
6,789,818,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 4,345,483,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 434,548,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
마산리 41-4 |
체육용지 |
5637㎡ (1,705.19평)
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| 체육용지 |
5339㎡ (1,615.05평)
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| 도로 |
532㎡ (160.93평)
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| 체육용지 |
87㎡ (26.32평)
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| 도로 |
3㎡ (0.91평)
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| 대 |
2208㎡ (667.92평)
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| 도로 |
274㎡ (82.89평)
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| 도로 |
40㎡ (12.10평)
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| 체육용지 |
945㎡ (285.86평)
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| 대 |
245㎡ (74.11평)
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| 체육용지 |
80㎡ (24.20평)
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| 체육용지 |
1664㎡ (503.36평)
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| 임야 |
26㎡ (7.87평)
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| 대 |
1094㎡ (330.94평)
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| 임야 |
508㎡ (153.67평)
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| 과수원 |
461㎡ (139.45평)
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| 체육용지 |
962㎡ (291.01평)
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| 대 |
166㎡ (50.22평)
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| 전 |
711㎡ (215.08평)
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 ‘내수교차료’남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월25일 |
근저당권
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1,980,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
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3,060,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
지상권
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| 2021년5월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 16,19 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환). 목록 1,2,4,6,7,9내지19: 공부상 "체육용지, 대, 도로, 임야, 과수원, 전"이나 현황은 "건축허가를 득한 토지"임. 목록 6,10: 이동 용이한 제시외 컨테이너 수동 매각 제외. ㈜충청오토랜드로부터2021. 6. 16.자 유치권신고(공사대금: 1,244,880,000원)가 제출되었고, 유치권이 존재하지 않는다는 확정판결 있음(청주지방법원 2022가합52218호). 대명건설기계 최형식으로부터 2024. 2. 28.자로 유치권신고(공사미수금 등 935,000,000원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
6번 목록 지상에
(1). 이동가능한 컨테이너 2개동
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번, 2번, 4번, 6번, 7번, 9번 ~ 19번 목록은 토목 공사를 진행하다 중단된 상태의 잡종지이며, 3번, 5번, 8번 목록은 도로로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 ‘내수교차료’남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,789,818,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,964,747,661원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3321 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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대지
충북 청주시 청원구 북이면 현암리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 117.07평 |
73,917,000원
30,277,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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대지
충북 청주시 청원구 오창읍 성산리
, 토지(대지권): 177.92평 |
223,954,300원
179,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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대지
충북 청주시 청원구 내수읍 마산리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 6,347.05평 |
6,789,818,000원
4,345,483,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경3321 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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