소 재 지	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비204호 (동선동1가,코아루센타시아)  서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
물건용도	근린상가
토지면적	12.62㎡(3.82평)
건물면적	56.50㎡(17.09평)
사건번호	2021타경60
감정평가액	370,000,000원
최저입찰가	(17%) 62,076,000원
입찰보증금	(10%) 6,207,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동소문로20나길 47	2597.8 분의 12.62	12.62㎡ (3.82평)
건물 동소문로20나길 47	지하2층비204호 (동선동1가,코아루센타시아) 철근콘크리트구조	56.50㎡ (17.09평)

서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(지하철 4호선)" 남동측 인근 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
STOO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월12일	근저당권	324,000,000원
2020년2월5일	근저당권	360,000,000원
2020년11월5일	가압류	209,356,833원
2021년1월8일	임의경매
2021년4월22일	압류
2021년7월15일	가압류	16,051,802원
2021년11월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 입구에 건물번호표지(명패: 비204호)는 없는 상태로 현재 인접호수와 일괄하여 근린생활시설(상호:STRIKEZON)로 이용되고 있음. 2. 관리비 미납여부 관리사무소에 확인요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(지하철 4호선)" 남동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비204호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 3.82평	370,000,000원 62,076,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	근린상가  서울 성북구 종암로19길 60-21, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)