소 재 지	경기도 부천시 소사로861번길 37, 나동 3층301호 (원종동,장미쉐르빌)  경기도 부천시 원종동 66-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.44㎡(9.21평)
건물면적	52.77㎡(15.96평)
사건번호	2020타경6073
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로861번길 37	218.0 분의 30.4383	30.438㎡ (9.21평)
건물 소사로861번길 37	3층301호 (원종동,장미쉐르빌) 철근콘크리트구조	52.77㎡ (15.96평)

경기도 부천시 원종동 소재 "원일초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월28일	근저당권	90,000,000원
2020년9월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 공부상 '나동'으로 기재되어 있으나, 현황은 '2동'으로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원종동 소재 "원일초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로96번길 18, 4층401호  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 9.01평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 길주로377번길 33, 3층301호  건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.49평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 까치로 90, 에이동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 8.02평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 10-10, 비동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 6.53평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로66번길 87, 2층202호  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 6.61평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 장말로279번길 7, 3층302호  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 8.53평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 오정로232번길 51-15, 2층202호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.09평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 21, 나동  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로335번길 39, 2층202호  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 6.15평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 11, 3층302호  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 7.13평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 7.94평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로482번길 130, 2동  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 7.70평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35, 5층502호  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 6.66평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로 257, 4층401호  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 6.06평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)