소 재 지	강원도 춘천시 남면 한덕리 404
물건용도	토지/답
토지면적	5,382.00㎡(1,628.06평)
건물면적
사건번호	2006타경10022
감정평가액	575,874,000원
최저입찰가	(70%) 403,112,000원
입찰보증금	(10%) 40,311,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한덕리 404	답	5382㎡ (1,628.06평)

강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2005년3월2일	가압류	210,831,629원
2006년10월10일	예고등기
2007년7월30일	임의경매
2012년1월6일	강제경매
2012년9월25일	근저당권	150,000,000원
2014년2월3일	가압류	200,000,000원
2015년1월23일	압류
2015년3월25일	임의경매
2015년4월7일	압류
2016년3월11일	압류
2020년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 수목 매각 포함(감정평가액에 포함되어있으나 타인의 권원에 의하여 부속된 수목인 경우 소유권을 취득할 수 없으므로 별도 확인 바람). - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 현황 전 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-80번의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 2.목록번호3,8,15,30,49,62-66,75-76,78번 부동산에는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 3. 2. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	답  강원 춘천시 남면 한덕리 392-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.82평	174,371,900원 122,060,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  강원 춘천시 남면 한덕리 404 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,628.06평	575,874,000원 403,112,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  강원 춘천시 남면 한덕리 489 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,835.27평	398,124,000원 278,687,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  강원 춘천시 남면 한덕리 499 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 670.79평	276,476,000원 193,533,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  강원 춘천시 남면 관천리 506 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 71.80평	22,311,840원 10,933,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	답  강원 춘천시 남산면 방곡리 459-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 706.04평	438,792,000원 307,154,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	답  강원 춘천시 신동 318-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.93평	537,989,000원 263,614,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	답  강원 춘천시 신북읍 산천리 655-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 490.35평	302,318,000원 302,318,000원	신건 (0회)