소 재 지	경기도 가평군 상면 연하리 58-7
물건용도	토지/전
토지면적	645.00㎡(195.11평)
건물면적
사건번호	2020타경2055
감정평가액	77,658,000원
최저입찰가	(49%) 38,053,000원
입찰보증금	(10%) 3,805,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연하리 58-7	전	559㎡ (169.10평)
	전	86㎡ (26.02평)

경기도 가평군 상면 연하리 소재 "파머스힐 캠핑장" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월30일	근저당권	65,000,000원
2016년9월30일	지상권
2016년10월14일	근저당권	242,000,000원
2019년3월13일	압류
2019년5월23일	가압류	6,336,394원
2020년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록 1.에 매각에서 제외되는 제시외 건물(경량판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 108㎡)이 소재하고, 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우 토지단가는 90,000원/㎡임(감정평가서 참조). 4. 목록 1,2.의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 목록 1.은 제시외 건물의 부지로, 목록 2.는 임시 출입로 등으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 전이나 일부에 아래 제시외 건물 1동이 소재함. - 위 제시외 건물 소재 부분을 제외한 나머지 부분은 대지화 된 상태로 보임. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 전이나 통행로로 사용되고 있는 것으로 보임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 다. 제시외 건물(도로명주소: 상면 연하길 121-25) - 철골조 판넬지붕으로 보이는 축사 1동 - 위 제시외 건물은 일반건축물대장이 발급되지 않는 것으로 보아 무허가 건물로 보이며, 현재 개가 사육되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "파머스힐 캠핑장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 442-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.20평	76,100,000원 53,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 529 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	20,200,000원 14,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 311-5	1,270,815,000원 1,270,815,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4  , 토지(대지권): 734.47평	1,585,340,000원 1,109,738,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 가평군 상면 행현리 273-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	223,380,000원 109,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 196,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 가평군 설악면 신천리 77-1	3,002,883,140원 3,002,883,140원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 가평군 청평면 상천리 1519-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.37평	39,553,000원 13,567,000원	유찰 (3회)