소 재 지	경기도 화성시 동탄대로 469-12, 1층1065호 (오산동,동탄역린스트라우스판매시설)  경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구씨12블록
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	75.45㎡(22.82평)
사건번호	2019타경515612
감정평가액	1,189,000,000원
최저입찰가	(70%) 832,300,000원
입찰보증금	(10%) 83,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄대로 469-12	대지권 미등기	㎡
건물 동탄대로 469-12	1층1065호 (오산동,동탄역린스트라우스판매시설) 철근콘크리트구조	75.45㎡ (22.82평)

경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.대지권 포함하여 평가 및 매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 현장은 상가로 엘리스빌 및 린스트라우스분양사무소, 관리사무소 등이 위치함. - 목록 1 내지 목록 6은 공실로 비어있음. - 목록 7은 엘리스빌 임대대행업체가 점유하고 있음. - 목록 8은 우미린스트라우스분양사무소, 목록 9는 간판에는 동탄역그란비아스타라고 적혀 있으나 안에서 근무하는 분양대행사 과장이라는 전한구에 의하면 이곳은 동탄스포츠파크 분양사무실로 목록 9 부동산과 목록 외 1060호, 1062호를 터서 하나의 공간으로 사용하고 있다고 함. - 호수를 구분하는 가리막이 없어 정확한 위치를 확인할 수 없으므로 측량감정 등을 통한 별도의 확인을 요함. - 목록 10 내지 목록 12는 공실이며, 목록 13은 상가 및 오피스텔의 임시관리사무소로 사용하고 있음. - 목록 14는 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.28.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 204,820,000원	재진행 (2회)
2024-04-26	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 210,210,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.88평	427,000,000원 71,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 11.46평	735,000,000원 123,532,000원	유찰 (5회)
2024-03-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 21.00평  , 토지(대지권): 5.82평	1,170,000,000원 401,310,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 697, 1층110호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 3.99평	575,000,000원 402,500,000원	재진행 (1회)
2024-03-29	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 2.19평	1,350,000,000원 463,050,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비130호  건물: 16.17평	265,000,000원 63,627,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	근린상가  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호  건물: 6.72평	395,000,000원 135,485,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 47.82평	222,000,000원 155,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 53.63평  , 토지(대지권): 107.37평	498,000,000원 348,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 24.44평  , 토지(대지권): 49.06평	103,000,000원 72,100,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 63.16평	133,000,000원 93,100,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 74.85평  , 토지(대지권): 149.83평	158,000,000원 110,600,000원	재진행 (1회)