소 재 지	충청남도 당진시 석문면 통정리 234
물건용도	토지/답
토지면적	114.00㎡(34.49평)
건물면적
사건번호	2019타경55642
감정평가액	8,436,000원
최저입찰가	(34%) 2,894,000원
입찰보증금	(10%) 289,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 통정리 234	답	114㎡ (34.49평)

충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문면사무소" 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년5월24일	근저당권	105,000,000원
2019년10월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -임야화 되어 잡목 제거 등 원상회복 필요. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 석문면 통정리 석문국가산업단지 인근에 위치하고, 주변은 농지와 임야가 혼재함. 목록1.은 공부상 답이나 현황은 잡목이 우거진 임야상태. 맹지 목록2.는 공부와 같이 답으로 이용. 목록3.은 공부상 전이나 묵전으로 임야상태. 맹지 목록4.는 공부와 같이 답으로 이용. 목록5.는 공부와 같이 잡목이 우거진 임야. 맹지 목록6.은 공부와 같이 잡목및칡넝쿨이 우거진 임야. 맹지 목록7.은 공부와 같이 자연림상태의 임야. 일부도로. 목록8.은 공부와 같이 잡목및칡넝쿨이 우거진 임야. 맹지 정확한 면적 및 위치등은 측량등 별도의 확이이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문면사무소" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충남 당진시 고대면 장항리 904-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.44평	243,497,100원 83,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	답  충남 당진시 송산면 당산리 465-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.18평	317,460,000원 155,555,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 부곡리 532-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.02평	263,016,000원 184,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  충남 당진시 송산면 당산리 721-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13,934.36평	1,875,208,000원 1,312,646,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  충남 당진시 순성면 옥호리 603 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.00평	73,854,000원 36,189,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 신평면 초대리 632-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,308.81평	1,395,210,000원 478,557,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	답  충남 당진시 신평면 운정리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.77평	588,930,000원 176,420,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 당진시 신평면 도성리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,777.49평	563,353,000원 276,043,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 당진시 신평면 남산리 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,151.01평	292,985,000원 143,563,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 당진시 신평면 남산리 289-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.95평	192,423,000원 94,287,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 당진시 신평면 상오리 756-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,605.97평	573,372,000원 401,360,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 당진시 정미면 봉생리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	34,304,000원 8,236,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	168,262,000원 168,262,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 당진시 면천면 성하리 55-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 710.88평	237,350,000원 116,302,000원	유찰 (2회)