토지/대지 경매 / 나주시 금천면 고동리 90 / 토지/대지 경매 / 2019타경19304
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이 물건의 사건번호는 2019타경19304 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2019타경19304의 토지/대지 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 나주시 금천면 고동리 90 입니다.
감정가는 265,235,000원이며, 최저입찰가는 265,235,000원입니다.
입찰일은 2020.05.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 26,523,500원입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 금천면 고동리 90
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,435.00㎡(434.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경19304 |
| 감정평가액 |
265,235,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 265,235,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,523,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고동리 90 |
대 |
1435㎡ (434.09평)
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제시외건물
고동리 90 |
고동리 90 |
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나주시 금천면 고동리 소재 "석동마을"에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2019.04.05 |
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| 윤OO |
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2018.12.17 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각 포함, 제시외 건물(시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 차양 66.1㎡, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 물치 및 차양 49.6㎡, 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 물치 18.9㎡)은 각 매각 제외 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2020.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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나주시 금천면 고동리 소재 "석동마을"에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,235,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,868,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경19304 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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대지
전남 나주시 금천면 고동리 90
[법정지상권]
, 토지(대지권): 434.09평 |
265,235,000원
265,235,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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대지
전남 나주시 송월동 1477
[법정지상권]
, 토지(대지권): 152.67평 |
1,014,447,000원
1,014,447,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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대지
전남 나주시 산포면 등정리 282-31
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,501.91평 |
1,413,713,000원
1,413,713,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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대지
전남 나주시 공산면 금곡리 791
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106,659,000원
106,659,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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대지
전남 나주시 다도면 판촌리 1434
[법정지상권]
, 토지(대지권): 159.57평 |
167,465,800원
60,020,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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대지
전남 나주시 왕곡면 덕산리 814-2
, 토지(대지권): 205.19평 |
415,119,600원
290,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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대지
전남 나주시 반남면 석천리 146
[법정지상권]
, 토지(대지권): 25.44평 |
3,707,700원
2,595,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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대지
전남 나주시 금천면 촌곡리 607
, 토지(대지권): 146.75평 |
242,828,600원
69,624,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-01
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대지
전남 나주시 송월동 876-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 129.77평 |
217,932,000원
152,552,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경19304 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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