소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 7층703호 (숭의동,한림가우디)  인천광역시 미추홀구 숭의동 147-51
물건용도	오피스텔
토지면적	13.00㎡(3.93평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2019타경17722
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(49%) 139,650,000원
입찰보증금	(10%) 13,965,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로46번길 31-6	341.2 분의 13.0028	13.002㎡ (3.93평)
건물 미추로46번길 31-6	7층703호 (숭의동,한림가우디) 철근콘크리트구조	84.6896㎡ (25.62평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2019.06.11	[보]30,000,000 [월]450,000
노OO	전부	2018.4.19.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월9일	근저당권	240,000,000원
2019년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 14층 업무시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 4.30평	259,000,000원 21,330,000원	유찰 (8회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 21.44평  , 토지(대지권): 4.37평	224,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 323, 103동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.54평	233,000,000원 163,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 6,667,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 2.47평	187,000,000원 3,697,000원	유찰 (11회)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 매소홀로 59, 3층301호 [임차권등기]  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 4.00평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로7번길 45, 7층704호 [임차권등기]  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 2.79평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 38, 201동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 3.16평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	221,000,000원 108,290,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.12평	213,000,000원 104,370,000원	재진행 (2회)