소 재 지	경기도 부천시 경인로 527, 8층805호 (괴안동,역곡두진)  경기도 부천시 괴안동 128-2
물건용도	아파트
토지면적	13.69㎡(4.14평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2019타경1577
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 527	2939.7 분의 13.69	13.69㎡ (4.14평)
건물 경인로 527	8층805호 (괴안동,역곡두진) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

경기도 부천시 괴안동 소재 경인선전철 역곡역 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월21일	근저당권	186,000,000원
2016년4월28일	근저당권	84,000,000원
2018년12월21일	가압류	67,002,615원
2019년2월26일	임의경매
2019년4월1일	가압류	85,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -주상복합 아파트 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 22층 역곡두진 주상복합, 8층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 괴안동 소재 경인선전철 역곡역 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 오정로 245, 103동  건물: 23.67평  , 토지(대지권): 16.34평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 심중로 67(중동), 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.68평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 중동로 108, 121동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.67평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 범안로 220, 116동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.09평	765,000,000원 765,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 계남로 60, 2240동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 18.07평	821,000,000원 821,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 신흥로22번길 15, 6층605호  건물: 4.03평  , 토지(대지권): 1.40평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부흥로374번길 25-10, 2층203호  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 2.64평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 성주로 158, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.66평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부일로 812, 가동  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 16.06평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 소사구 경인로 408-1,  건물: 20.13평  , 토지(대지권): 9.54평	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 부천시 도약로 106, 120동	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 옥산로 7, 56층에이-5603호  건물: 45.70평  , 토지(대지권): 5.97평	1,560,000,000원 1,092,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 소사로819번길 33, 105동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 19.42평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 오정로251번길 39, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.50평	612,000,000원 428,400,000원	유찰 (1회)