소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 사락리 86-4
물건용도	토지/임야
토지면적	5,094.00㎡(1,540.94평)
건물면적
사건번호	2019타경4010
감정평가액	326,930,000원
최저입찰가	(51%) 167,388,000원
입찰보증금	(10%) 16,738,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사락리 86-4	임야	593㎡ (179.38평)
	전	4501㎡ (1,361.55평)

대상물건 일련번호 1,2는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "원화곡2리마을회관" 북서측 위치. 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월28일	근저당권	254,000,000원
2016년6월28일	지상권
2017년5월8일	근저당권	30,000,000원
2019년1월10일	압류
2019년5월3일	가압류	17,158,708원
2019년7월4일	임의경매
2019년7월19일	가압류	9,990,823원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -목록2는 현황 '휴경지'이고, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록2에 매각에 포함되는 수목(밤나무) 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 1번에 일부 토지 정리가 되어 있으며 밤나무 수주 소재함 나. 목적물 2번은 공부상 전으로 되어있으나 현황상 토지정리가 되어 있는 휴경지로 보임 다. 목적물 3번에 제시외 철파이프조 비닐 및 차광막지붕 비닐하우스 소재하며 복숭아나무 다량 식재되어 있음 라. 목적물 1번, 2번은 경계가 불분명하여 경계측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호 1,2는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "원화곡2리마을회관" 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	임야  충북 충주시 신니면 문락리 산4-3  , 토지(대지권): 2,593.33평	111,449,000원 57,062,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12 [유치권]  , 토지(대지권): 16,498.35평	1,308,960,000원 536,150,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 용관동 산4-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,104.93평	377,810,000원 193,438,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 수안보면 온천리 758-1  , 토지(대지권): 5,671.88평	1,255,195,000원 803,325,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 314,182,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 중앙탑면 루암리 192-15  , 토지(대지권): 399.60평	531,694,000원 272,227,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 주덕읍 사락리 549-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,782.59평	2,064,528,000원 1,057,038,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 922.47평	18,601,950원 9,525,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 52,537,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 62,042,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 동량면 대전리 1476-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,877.32평	521,431,000원 521,431,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,209.79평	1,129,029,300원 236,774,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 소태면 덕은리 산15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,889.41평	169,886,980원 55,669,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 앙성면 능암리 산75-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,504.36평	830,269,000원 340,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 주덕읍 당우리 산2-99  , 토지(대지권): 111.02평	8,808,000원 3,608,000원	유찰 (4회)