소 재 지	충청남도 논산시 시민로307번길 28, 101동 8층 808호 (강산동,부영아파트)  충청남도 논산시 강산동 643
물건용도	아파트
토지면적	22.84㎡(6.91평)
건물면적	39.84㎡(12.05평)
사건번호	2019타경2588
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(80%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시민로307번길 28	39940.7 분의 22.843	22.843㎡ (6.91평)
건물 시민로307번길 28	8층 808호 (강산동,부영아파트) 철근콘크리트벽식구조	39.84㎡ (12.05평)

충청남도 논산시 강산동 소재 "부영아파트단지"내에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.02.25.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월6일	근저당권	24,000,000원
2017년7월17일	근저당권	30,000,000원
2018년10월24일	가압류	17,277,885원
2018년12월13일	가압류	9,728,493원
2019년6월12일	압류
2019년7월10일	압류
2019년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] .본건은 논산시 강산동 소재 `부영아파트 단지` 내에 위치하며, 주위는 동신아파트 단지, 청솔아파트 단지, 내동 중앙초등학교, 상가, 점포, 주택, 논산세무서, 백제종합병원 등이 혼재하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 강산동 소재 "부영아파트단지"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 56,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,775,169원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 강경읍 잣디길 13-2,  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 11.62평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 논산시 연무읍 연무로166번길 25,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 12.25평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 취암동 90 101동	13,314,869,700원 13,244,669,700원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 논산시 해월로259번길 14, 103동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 10.14평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)