소 재 지	경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-9
물건용도	토지/임야
토지면적	22,592.00㎡(6,834.08평)
건물면적
사건번호	2017타경3760
감정평가액	1,504,454,000원
최저입찰가	(49%) 737,183,000원
입찰보증금	(10%) 73,718,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.03(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군하리 산12-9	임야	16241㎡ (4,912.90평)
	임야	4411㎡ (1,334.33평)
	임야	1940㎡ (586.85평)

본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 동측 인근 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년7월4일	근저당권	650,000,000원
2008년7월10일	지상권
2008년12월18일	근저당권	150,000,000원
2009년6월16일	근저당권	150,000,000원
2012년4월23일	근저당권	150,000,000원
2013년3월6일	근저당권	330,000,000원
2014년6월11일	압류
2014년11월6일	압류
2015년7월22일	가압류	13,000,000원
2015년12월30일	근저당권	300,000,000원
2016년11월1일	압류
2017년2월7일	압류
2017년2월20일	가압류	150,000,000원
2017년4월27일	임의경매
2019년8월13일	압류
2019년8월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2토지는 남측으로 광대로에 접하며, 목록1,3토지는 지적도상 맹지임(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.2.3은 경사도가 높은 임야이며 분묘는 보이지 않음, 목록4.5.6에는 제시외 4층건물이 존재하며지하 1층은 공실상태고, 1층은 요영통사,2층은 연지연 곰탕집, 3층은 노을빛바다 등 임차인3인이 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 동측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(318,635,068원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2015타경316(병합),2018타경8182(병합),2021타경1938(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	임야  경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 10,851,764원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18  , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 17,378,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 37,548,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 41,119,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경기 김포시 운양동 827-2  , 토지(대지권): 2,193.73평	652,680,000원 652,680,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,309.83평	2,199,640,000원 1,539,748,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야  경기 김포시 통진읍 마송리 산10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,060.93평	2,336,859,000원 1,635,801,000원	유찰 (1회)