소 재 지	세종특별자치시 한누리대로 2007, 2층209호 (소담동,퍼스트시티)  세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨13-2
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	50.14㎡(15.17평)
사건번호	2018타경16898
감정평가액	365,000,000원
최저입찰가	(34%) 125,195,000원
입찰보증금	(10%) 12,519,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한누리대로 2007	대지권 미등기	㎡
건물 한누리대로 2007	2층209호 (소담동,퍼스트시티) 철근콘크리트구조	50.14㎡ (15.17평)

세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 2층203호  건물: 50.17평  , 토지(대지권): 16.12평	796,000,000원 273,028,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 1,382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 734,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1114호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.96평	273,000,000원 93,639,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1115호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 3.25평	659,000,000원 226,037,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 273, 1층106호 (나성동,새롬씨티)  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 4.40평	1,064,000,000원 521,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 273, 1층107호 (나성동,새롬씨티)  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.77평	912,000,000원 446,880,000원	재진행 (2회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 2.93평	883,000,000원 883,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호  건물: 7.55평  , 토지(대지권): 1.83평	551,000,000원 551,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 4.38평	516,000,000원 516,000,000원	유찰 (1회)