소 재 지	경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-93
물건용도	토지/임야
토지면적	1,550.50㎡(469.03평)
건물면적
사건번호	2018타경73247
감정평가액	540,913,660원
최저입찰가	(34%) 185,534,000원
입찰보증금	(10%) 18,553,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대벽리 690-93	임야	1281㎡ (387.50평)
	임야	106.83㎡ (32.32평)
	임야	76.17㎡ (23.04평)
	임야	86.50㎡ (26.17평)

대상물건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재“김포항공산업단지”남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각, 지적도상 맹지임. 2.목록 2,4,5 토지는 2009. 7.최초 건축허가(제1종근린생활시설)를 득하고 착공한 이후 2013년부터 수차례 설계변경 및 소유자변경 등이 있었으며, 감정기준일 현재 건축허가 사항이 유효한 상태이며, 현황 잡종지 상태임(2018.10.12.자 감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 690-46 전이나 작물경작됨 없이 690-93 임야 지번의 법면에 위치하고 있는 것으로 보임. 정확한 경계획정은 측량이 필요함. 690-93, 94, 95, 96 지목 임야이나 공장 폐구조물, 폐컨테이너박스 등의 적치장으로 사용하고 있임. 다른 지번과 혼재되어 전체가 적치장으로 사용되고 있음. 정확한 경계획정은 측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2020.10.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재“김포항공산업단지”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	임야  경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 10,851,764원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18  , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 17,378,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 37,548,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 41,119,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경기 김포시 운양동 827-2  , 토지(대지권): 2,193.73평	652,680,000원 652,680,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 김포시 고촌읍 풍곡리 226-31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,309.83평	2,199,640,000원 1,539,748,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야  경기 김포시 통진읍 마송리 산10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,060.93평	2,336,859,000원 1,635,801,000원	유찰 (1회)