소 재 지	경기도 의정부시 태평로184번길 21-4, 101동 18층1807호 (가능동,금용아파트)  경기도 의정부시 가능동 15-25
물건용도	아파트
토지면적	27.51㎡(8.32평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2019타경3229
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,700,000원
입찰보증금	(10%) 15,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로184번길 21-4	4049.0 분의 27.51	27.51㎡ (8.32평)
건물 태평로184번길 21-4	18층1807호 (가능동,금용아파트) 철근콘크리트구조	84.72㎡ (25.63평)

경기도 의정부시 가능동 소재 "배영초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(아파트)로써, 주위는 주로 단독주택, 상가주택, 다세대 및 다가구 주택, 학교, 생활편의시설 등으로 이루어진 주거지대이며, 전반적 주위환경은 보통임. 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2016.05.26	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월10일	근저당권	148,500,000원
2018년10월8일	근저당권	45,000,000원
2019년2월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.은 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동 소재 "배영초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(아파트)로써, 주위는 주로 단독주택, 상가주택, 다세대 및 다가구 주택, 학교, 생활편의시설 등으로 이루어진 주거지대이며, 전반적 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 221,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,094,381원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 평화로 471, 19층1904호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 0.90평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층1902호	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 19,832,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 용민로7번길 50, 103동	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 회룡로 254, 702동	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 용민로 64, 5층505호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 2.37평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 금오로 92, 104동	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 평화로 271-9, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.83평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 안말로85번길 61, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.54평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 54, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.55평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)