소 재 지	강원도 홍천군 서면 팔봉리 92-4
물건용도	주택
토지면적	384.00㎡(116.16평)
건물면적	163.13㎡(49.35평)
사건번호	2018타경52296
감정평가액	218,319,880원
최저입찰가	(49%) 106,977,000원
입찰보증금	(10%) 10,697,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔봉리 92-4	임야	20㎡ (6.05평)
	대	364㎡ (110.11평)
건물 도롱골길147번길 80	1층 주택	64.68㎡ (19.57평)
	2층 주택	64.68㎡ (19.57평)
제시외건물 도롱골길147번길 80	도롱골길147번길 80	11.22 ㎡(3.39평)
	도롱골길147번길 80	22.55 ㎡(6.82평)

강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "도롱골마을"내에 위치. 생산관리지역, 방1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함 *목록1-현황 도로임 *목록3-건축물 현황도상 102호는 주거용,101,201,202호는 펜션등으로 사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 임야 87㎡ - 신청부동산은 공부상 임야이나, 현재 도로등으로 사용중임.[사진 1] {2번 부동산} 대 364㎡ - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 3번 부동산이 소재하고 있음.[사진 2] {3번 부동산} 2층주택 1층 64.68㎡, 2층 64.68㎡ - 신청부동산은 공부상 주택이나, 현재 건축물현황도 102호는 소유자가 주거용등으로 사용중이며, 그 외 101호, 201호, 202호는 펜션으로 사용중임.[사진 2] 위건물내 제시외 가 - 시멘트벽돌구조 다락 22.55㎡[사진 3] 나 - 경량철골 및 조립식판넬조 판넬지붕 가추 약 11.9㎡[사진 4]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "도롱골마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 방1, 주방1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(68,163,616원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경5955(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	주택  강원 홍천군 내면 창촌리 531 [농지취득자격증명]  건물: 40.70평  , 토지(대지권): 405.96평	110,056,000원 77,039,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  강원 홍천군 서면 팔봉리 958-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 29.92평  , 토지(대지권): 5,636.48평	2,255,343,430원 773,583,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	주택  강원 홍천군 홍천읍 삼마치리 465-133  건물: 46.61평  , 토지(대지권): 215.38평	411,172,640원 411,172,640원	신건 (0회)
2024-10-14	주택  강원 홍천군 홍천읍 하오안리 19  건물: 122.46평  , 토지(대지권): 182.11평	448,178,200원 450,508,200원	재진행 (1회)
2024-09-23	주택  강원 홍천군 화촌면 장평리 1080-2 [법정지상권]  건물: 6.86평  , 토지(대지권): 18.00평	13,674,200원 13,674,200원	신건 (0회)