소 재 지	인천광역시 서구 청라라임로 85, 201동 22층2212호 (연희동,청라린스트라우스)  인천광역시 서구 연희동 797-1
물건용도	오피스텔
토지면적	26.73㎡(8.09평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2018타경15026
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입찰보증금	(10%) 16,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라라임로 85	45379.8 분의 26.7325	26.732㎡ (8.09평)
건물 청라라임로 85	22층2212호 (연희동,청라린스트라우스) 철근콘크리트구조	59.992㎡ (18.15평)

인천광역시 서구 연희동 소재 “청라중학교”남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.1.16.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월6일	근저당권	180,000,000원
2017년9월21일	근저당권	30,000,000원
2018년2월27일	가압류	80,000,000원
2018년5월21일	강제경매
2018년7월10일	가압류	15,764,177원
2018년7월20일	가압류	30,180,130원
2018년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 42층 고층 오피스텔

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 연희동 소재 “청라중학교”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-30	오피스텔  인천 서구 검단로459번길 4, 9층928호  건물: 7.58평  , 토지(대지권): 1.99평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	오피스텔  인천 서구 청라라임로 51, 11층1111호  건물: 8.62평  , 토지(대지권): 1.87평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 7층724호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 2.56평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	오피스텔  인천 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 2.24평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	오피스텔  인천 서구 청라한내로100번길 8-16, 10층101-1008호  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1.46평	127,000,000원 62,230,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	오피스텔  인천 서구 청라한내로72번길 7-29, 14층1419호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.55평	171,000,000원 20,118,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	오피스텔  인천 서구 청마로 111, 102동 [임차권등기]  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 9.23평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  인천 서구 염곡로260번길 12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 5.01평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	오피스텔  인천 서구 검단로502번길 14, 2층206호 [임차권등기]  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 5.21평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (7회)
2024-07-05	오피스텔  인천 서구 가정로261번길 14, 2층203호  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 2.94평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	오피스텔  인천 서구 신석로112번길 30, 202호  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 8.85평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	오피스텔  인천 서구 검단로 520, 4층403호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.89평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	오피스텔  인천 서구 청라한내로 82, 12층1209호  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 2.17평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	오피스텔  인천 서구 검단로 520, 6층605호 [임차권등기]  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 8.59평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	오피스텔  인천 서구 청라커낼로 300, 디동  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 8.51평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)