소 재 지	인천광역시 서구 연희동 801-1 청라풍림엑슬루타워 101동 14층1407호
물건용도	오피스텔
토지면적	38.24㎡(11.57평)
건물면적	89.04㎡(26.93평)
사건번호	2018타경507778
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(49%) 192,080,000원
입찰보증금	(10%) 19,208,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연희동 801-1	47328.5 분의 38.24	38.24㎡ (11.57평)
건물 연희동 801-1	14층1407호 철근콘크리트구조	89.04㎡ (26.93평)

인천광역시 서구 연희동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
태OO	전부	2017.5.22.	[보]150,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월5일	근저당권	217,200,000원
2018년2월27일	압류
2018년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 조성된 47층 업무시설(오피스텔)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 연희동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-30	오피스텔  인천 서구 검단로459번길 4, 9층928호  건물: 7.58평  , 토지(대지권): 1.99평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	오피스텔  인천 서구 청라라임로 51, 11층1111호  건물: 8.62평  , 토지(대지권): 1.87평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 7층724호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 2.56평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	오피스텔  인천 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 2.24평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	오피스텔  인천 서구 청라한내로100번길 8-16, 10층101-1008호  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1.46평	127,000,000원 62,230,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	오피스텔  인천 서구 청라한내로72번길 7-29, 14층1419호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.55평	171,000,000원 20,118,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	오피스텔  인천 서구 청마로 111, 102동 [임차권등기]  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 9.23평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  인천 서구 염곡로260번길 12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 5.01평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	오피스텔  인천 서구 검단로502번길 14, 2층206호 [임차권등기]  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 5.21평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (7회)
2024-07-05	오피스텔  인천 서구 가정로261번길 14, 2층203호  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 2.94평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	오피스텔  인천 서구 신석로112번길 30, 202호  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 8.85평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	오피스텔  인천 서구 검단로 520, 4층403호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.89평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	오피스텔  인천 서구 청라한내로 82, 12층1209호  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 2.17평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	오피스텔  인천 서구 검단로 520, 6층605호 [임차권등기]  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 8.59평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	오피스텔  인천 서구 청라커낼로 300, 디동  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 8.51평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)