소 재 지	경기도 시흥시 정왕신길로139번길 16, 410동 2층202호 (정왕동,영남아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1394-2
물건용도	아파트
토지면적	60.14㎡(18.19평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2018타경6795
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.07(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정왕신길로139번길 16	20282.8 분의 60.1398	60.139㎡ (18.19평)
건물 정왕신길로139번길 16	2층202호 (정왕동,영남아파트) 철근콘크리트구조	59.908㎡ (18.12평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019. 1. 21.자 김연길로부터 금32,450,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방3, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (11회)
2024-08-22	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 16,545,000원	재진행 (8회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	559,000,000원 391,300,000원	재진행 (1회)
2024-08-27	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-29	아파트  경기 시흥시 능곡중앙로 33, 804동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.97평	516,000,000원 361,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로 11, 301동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.78평	348,000,000원 243,600,000원	재진행 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 5.25평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (3회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 죽율로 36, 212동  건물: 32.54평  , 토지(대지권): 18.93평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 중심상가로 247, 503동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 26.62평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 8층101동803호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 452,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 11, 8층801호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 4.42평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 대은로104번길 11, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.72평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 은행로 208, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.96평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 해송십리로 472-11, 115동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.05평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 중심상가로 105, 305동  건물: 37.74평  , 토지(대지권): 32.43평	436,000,000원 305,200,000원	유찰 (1회)