소 재 지	경기도 성남시 분당구 양현로 192, 1012동 11층1101호 (이매동,이매촌삼성아파트)  경기도 성남시 분당구 이매동 100
물건용도	아파트
토지면적	70.90㎡(21.45평)
건물면적	127.83㎡(38.67평)
사건번호	2018타경5111
감정평가액	960,000,000원
최저입찰가	(70%) 672,000,000원
입찰보증금	(20%) 134,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양현로 192	72511.0 분의 70.898	70.898㎡ (21.45평)
건물 양현로 192	11층1101호 (이매동,이매촌삼성아파트) 철근콘크리트구조	127.83㎡ (38.67평)

경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년7월8일	근저당권	132,000,000원
2014년6월17일	근저당권	48,000,000원
2014년10월29일	근저당권	72,000,000원
2015년8월10일	근저당권	144,000,000원
2018년1월9일	근저당권	450,000,000원
2018년1월10일	근저당권	75,000,000원
2018년2월5일	근저당권	82,500,000원
2018년3월19일	근저당권	112,500,000원
2018년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각 - 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 960,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 정자로 115,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.17평	615,000,000원 430,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 미금일로 58,  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 13.62평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 불정로 195,  건물: 20.89평  , 토지(대지권): 14.15평	1,050,000,000원 735,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 양현로166번길 20,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 11.42평	1,053,000,000원 1,053,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 판교원로 68,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 15.09평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  경기 성남시 분당구 동판교로 225,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.56평	1,240,000,000원 868,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  경기 성남시 분당구 수내로 206,  건물: 39.75평  , 토지(대지권): 24.24평	1,575,000,000원 1,102,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 판교백현로 38, [대지권미등기]  건물: 34.75평	1,840,000,000원 1,840,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 판교대장로7길 16, [대지권미등기]  건물: 38.79평	1,950,000,000원 1,365,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 성남시 분당구 동판교로 156,  건물: 34.79평  , 토지(대지권): 23.16평	2,791,000,000원 1,953,700,000원	재진행 (1회)