소 재 지	경기도 성남시 분당구 정자로 115, 510동 8층805호 (정자동,한솔마을주공아파트)  경기도 성남시 분당구 정자동 112
물건용도	아파트
토지면적	30.32㎡(9.17평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2023타경60273
감정평가액	615,000,000원
최저입찰가	(70%) 430,500,000원
입찰보증금	(10%) 43,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정자로 115	42151.6 분의 30.32	30.32㎡ (9.17평)
건물 정자로 115	8층805호 (정자동,한솔마을주공아파트) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)

경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "한솔초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 열병합, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	805호 전부	2023.05.31.	[보]2,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월22일	근저당권	297,000,000원
2019년10월29일	근저당권	129,600,000원
2020년11월30일	근저당권	120,000,000원
2021년2월23일	근저당권	120,000,000원
2021년4월16일	근저당권	103,200,000원
2021년9월9일	근저당권	92,400,000원
2022년3월4일	근저당권	34,800,000원
2023년6월9일	가압류	11,106,329원
2023년6월15일	가압류	5,468,731원
2023년7월13일	가압류	20,125,618원
2023년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "한솔초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 열병합, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  경기 성남시 분당구 중앙공원로 53,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.76평	1,120,000,000원 1,120,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  경기 성남시 분당구 판교로 430,  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 10.58평	760,000,000원 532,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경기 성남시 분당구 미금일로 22,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 12.76평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경기 성남시 분당구 판교대장로 77,  건물: 25.70평	1,267,000,000원 886,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 성남시 분당구 판교역로 145,  건물: 39.10평  , 토지(대지권): 14.63평	2,130,000,000원 1,491,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 성남시 분당구 미금로22번길 10,  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 12.40평	546,000,000원 546,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경기 성남시 분당구 판교원로 7,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.11평	1,240,000,000원 1,240,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 성남시 분당구 성남대로 449,	710,000,000원 710,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 성남시 분당구 미금로22번길 10,	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경기 성남시 분당구 판교원로 101,	1,137,000,000원 1,137,000,000원	신건 (0회)