소 재 지	경기도 시흥시 죽율로 45-10, 106동 11층1103호 (죽율동,시흥6차푸르지오1단지)  경기도 시흥시 죽율동 759
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2017타경12465
감정평가액	315,000,000원
최저입찰가	(70%) 220,500,000원
입찰보증금	(10%) 22,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.09(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽율로 45-10	대지권 미등기	㎡
건물 죽율로 45-10	11층1103호 (죽율동,시흥6차푸르지오1단지) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

경기도 시흥시 죽율동 소재 "생금초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	미상	2015.06.17	[보]미상 [월]미상
오OO		2015.03.25.	[보]180,000,000원 중 90,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월29일	근저당권	251,880,000원
2017년11월30일	강제경매
2017년12월5일	가압류	32,500,000원
2018년6월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 죽율동 소재 "생금초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,371,361원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경5884(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 신천로80번길 10-1, 나동  건물: 2.84평  , 토지(대지권): 2.93평	40,440,000원 40,440,000원	신건 (0회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 87, 214동  건물: 11.47평  , 토지(대지권): 6.28평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 옥구천동로 404, 109동  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 14.91평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 11, 8층801호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 4.42평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-27	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 5.25평	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (3회)
2024-08-14	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 8, 118동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.14평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-22	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 16,545,000원	재진행 (8회)
2024-08-14	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 진말로 46, 105동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.92평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 중심상가로 247, 503동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 26.62평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-29	아파트  경기 시흥시 정왕대로298번길 6, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.13평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 12, 21층102동2103호  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 3.67평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-08-14	아파트  경기 시흥시 상직길 4, 205동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.73평	318,000,000원 318,000,000원	신건 (0회)
2024-08-07	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (11회)